賃貸管理会社の選び方で賃貸経営の成功が決まります

2018.11.07 admin

不動産会社は、どこも同じように見えるかもしれませんが様々な形態がございます。まず、売買系・賃貸系・投資系に大きく分けられます。更に賃貸系の不動産会社でも、管理会社系と仲介会社系と2つに分かれます。大家さんが不動産会社に何…

世田谷区での賃貸物件の更新業務

2018.11.07 admin

賃貸物件の更新を工夫することで、入居率を高め収益アップに繋がります。居住用の賃貸借契約期間は2年間が一般的で、事業用（店舗・事務所）は3～5年間となっています。必要な更新業務として、契約書を新たに作成することや、火災保険…

2018.11.06 admin

弊社では、世田谷区の下北沢・三軒茶屋を中心に、毎年たくさんの空室物件の募集依頼を受けます。募集をかけてすぐに決まるお部屋もあれば、なかなか決まりづらい物件もございます。正直なところ、初めての募集依頼を受けた場合は、苦戦を…

2018.11.05 admin

人気の街「世田谷」の三軒茶屋や下北沢エリアではペットが飼育できる物件は非常に少なく、ペット可物件を探しているお客様は、物件探しに大変苦労してしまいます。したがって、賃貸物件をペット飼育可能にすると、稀少性が高くなり、入居…

2018.11.05 admin

賃貸物件に駐輪スペースがあっても、入居者以外の方が勝手に自転車を置いていたり、引越しの際に使わなくなったバイクを置いてかれてしまうことがあります。自主管理の賃貸アパート・マンションでは、違法駐輪による放置自転車・放置バイ…

2018.11.03 admin

賃貸経営の中でも賃料設定はとても重要です。家賃設定を間違えてしまうと、長期間の空室を作ってしまったり、安定した収益を上げることはできません。人気の街の下北沢、三軒茶屋エリアでも、新築物件の増加と人口減少により、空室が多く…