管理会社が行った収益アップ方法-室内編
賃貸アパートやマンション経営の中で必ず出てくる問題が、家賃下落の問題です。オーナー様から「空室の度に家賃が下がって困っている」という相談をいただきます。出来ることならば、昔のように高い家賃にしたいと思われるオーナー様もい…
入居者募集活動
賃貸アパートやマンション経営の中で必ず出てくる問題が、家賃下落の問題です。オーナー様から「空室の度に家賃が下がって困っている」という相談をいただきます。出来ることならば、昔のように高い家賃にしたいと思われるオーナー様もい…
アパート経営について
賃貸物件の鍵交換について、ガイドラインには貸主負担と記載されていますが法的な効力は発生しません。その為、東京都では借主負担で鍵交換を行うケースが多いです。また、鍵交換は防犯上のリスクを考えると、特別なご事情が無い限り行う…
建て替えの成功事例
新築物件はプランの違いで大幅に収益が変わってしまいます。弊社では、間取りのアドバイスのみで年間賃料を700万円アップさせた事もあります。賃貸アパート・賃貸マンションの建築をハウスメーカーに全て委任してしまうのは危険かもし…
最近の記事
賃貸経営で必ず起こりうる事はクレームです。騒音・水漏れ・ゴミ問題・給湯器の故障・エアコンの故障・近隣トラブル等様々あります。最近ではインターネットやスマートホンの普及で様々な事が調べられるのでクレームレベルも上がっていま…
アパート経営について
世田谷区の三宿に当社管理の賃貸アパートがあります。2007年建築で7世帯の物件で、新築当初からの入居者も全て入れ替わり、数年前からは退去が出ると空室期間が徐々に長くなってきてしまいました。家主はサラリーマンオーナーの為、…
アパート経営について
世田谷区といえば、高級住宅街が立ち並ぶ、地価の高いエリアという印象をお持ちの方も多いかと思います。その中でも三軒茶屋の特徴としておしゃれなカフェや喫茶店がある、芸能人や著名人が多く住む街、大きな家が建っていて不健全な商業…