【東京ルール】賃貸物件の原状回復トラブル防止方法

2021.10.10 admin

賃貸経営で起こる敷金精算のトラブルは年々多くなっています。トラブルの防止の為に、東京都が敷金精算に関するルールを制定しているにも関わらず、賃貸契約についての相談件数が全体の26％を占めています。その他には契約内容27％･…

管理会社が行った収益アップ方法-室内編

2021.10.07 admin

賃貸アパートやマンション経営の中で必ず出てくる問題が、家賃下落の問題です。オーナー様から「空室の度に家賃が下がって困っている」という相談をいただきます。出来ることならば、昔のように高い家賃にしたいと思われるオーナー様もい…

2021.10.07 admin

賃貸物件の鍵交換について、ガイドラインには貸主負担と記載されていますが法的な効力は発生しません。その為、東京都では借主負担で鍵交換を行うケースが多いです。また、鍵交換は防犯上のリスクを考えると、特別なご事情が無い限り行う…

2021.10.03 admin

新築物件はプランの違いで大幅に収益が変わってしまいます。弊社では、間取りのアドバイスのみで年間賃料を700万円アップさせた事もあります。賃貸アパート・賃貸マンションの建築をハウスメーカーに全て委任してしまうのは危険かもし…

2021.07.14 admin

賃貸経営で必ず起こりうる事はクレームです。騒音・水漏れ・ゴミ問題・給湯器の故障・エアコンの故障・近隣トラブル等様々あります。最近ではインターネットやスマートホンの普及で様々な事が調べられるのでクレームレベルも上がっていま…

2021.07.04 admin

世田谷区の三宿に当社管理の賃貸アパートがあります。2007年建築で7世帯の物件で、新築当初からの入居者も全て入れ替わり、数年前からは退去が出ると空室期間が徐々に長くなってきてしまいました。家主はサラリーマンオーナーの為、…