弊社でお付き合いのあるオーナー様より、お部屋の原状回復工事で、塗装費用が高額だったため、弊社のお付き合いのある塗装業者へ依頼したところ、同等品質でコストを大幅に削減することができました。近年、資材価格の高騰により修繕費が上昇している状況ですが、適切な業者選定により無駄な費用を抑えることが可能です。
室内の原状回復工事に合わせて、共有部の塗り直しや外階段の腐食による穴といった追加工事の依頼も受けました。階段の鉄骨がかなり腐食していたので、本来であれば鉄骨の入れ替えを含め解体・再施工で100万〜300万円が目安となる高額工事ですが、鋼鉄のように固まるエポキシ系パテを使用することで、応急処置兼実用レベルの補修ができ、費用を大幅に抑えることができました。
更にオーナー様からのご依頼で、外壁塗装一式をやることとなりましたが、5、6年前に100万円かけた工事では下地処理が不十分で、すでにサビや穴が発生していたことが判明しました。今回は下地処理を丁寧に行い耐久性を高めた施工を実施しました上で、総額が60万円弱とコストを圧縮でき、オーナー様にも大変ご満足いただけました。結果として建物の外観や共有部が美しくなり、募集家賃も5,000円アップする成果につながりました。
弊社では20年以上の実績の中で、腕が良くコストを抑えてくれる複数の業者と強い信頼関係を築いております。お任せいただければ、オーナー様の資産価値向上に最適なご提案をいたします。何かございましたらお気軽にお問い合わせください。
著者名：澤田 昭生
ハウスコレクションの管理内容
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