共用部清掃を外注に出すかの悩み|世田谷区不動産管理会社-ハウスコレクション

マンション経営に携わっている大家です。共用部のゴミ問題ってかなり深刻ですよね。その時の成功体験談をお話しさせて頂きます。実は共用部のゴミ置き場が荒れて困っていました。入居者に若い人が多かったからなのか、分別すらしない人がいる状態で本当に大変でした。どのように改善したかというと、しばらくの間はゴミ出しの時間にゴミ置き場に管理人さんの常駐をお願いしました。清掃はもちろんですが、ちょっと環境を変えるだけで、入居者のゴミ捨ての意識が向上したように思われます。

【世田谷】地域密着の管理会社をお探しのオーナー様へ

ホームメイトFCハウスコレクションは、世田谷に密着して20年以上、アパート・マンションの賃貸管理を行う管理会社です。
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この記事の監修者

ホームメイトFC（有）ハウスコレクション
代表取締役石川和寿

新築マンション販売や売買仲介、賃貸業と不動産の各分野で経験を積んだのち、有限会社ハウスコレクションを設立。以来20年以上にわたり、下北沢・三軒茶屋を拠点に、賃貸・賃貸管理・売買・相続相談まで不動産全般を手がける。
宅建協会世田谷区支部常任幹事や消費者保護推進委員長も務める。

■主な資格

宅地建物取引主任者／上級相続支援コンサルタント／賃貸不動産経営管理士／測量士補／日商簿記1級／少額短期保険募集人

※本記事は、ホームメイトFC（有）ハウスコレクション代表取締役石川和寿が監修のもと制作しております。また、当サイトのコンテンツは有限会社ハウスコレクションのコンテンツ制作・編集ポリシーに沿って制作されています。

いくつかのマンション経営をしている大家です。今回は、マンション共用部の雑草処理に関する体験談についてお話ししたいと思います。植栽の手入れや雑草の除去は、入居募集にも大きく影響します。最近は、雑草があると虫が発生したり、花粉等嫌がられることが多いようです。対策として、夏場に業者を入れることで良い状態が保てるようになりました。また、外観も良くなったので、仲介の不動産屋さんからも高評価を得ることができました。

共用部清掃は、毎日行うことが基本だと思っています。箒で掃いたり、モップをかけたり、手すりを拭いたりなど、一人で行える事だけですがやっています。しかし、高い所や機械による洗浄は、定期的に専門業者にお願いしています。費用が掛かるので定期清掃は年に2回にしていますが、汚れが溜まると入居率等にも影響しますので、何回が良いのかは検討しています。