収益40万円アップ／月！

【世田谷】地域密着の管理会社をお探しのオーナー様へ

ホームメイトFCハウスコレクションは、世田谷に密着して20年以上、アパート・マンションの賃貸管理を行う管理会社です。
入居者の募集から日々の管理、リフォーム・建替えまでを自社で一括して対応。空室対策や入居者トラブルへの素早い初動を強みとしています。

• 外装の刷新で家賃5,000円アップ
• 滞納家賃358万円を全額回収
• 修繕費約550万円を削減

など、実績も豊富です。
管理会社の乗り換えをご検討中の方も、自主管理でお困りの方も、まずはお気軽にご相談ください。

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（受付 9:30〜18:00／第3火曜日、毎週水曜日定休）

この記事の監修者

ホームメイトFC（有）ハウスコレクション
代表取締役石川 和寿

新築マンション販売や売買仲介、賃貸業と不動産の各分野で経験を積んだのち、有限会社ハウスコレクションを設立。以来20年以上にわたり、下北沢・三軒茶屋を拠点に、賃貸・賃貸管理・売買・相続相談まで不動産全般を手がける。
宅建協会 世田谷区支部 常任幹事や消費者保護推進委員長も務める。

■主な資格

宅地建物取引主任者／上級相続支援コンサルタント／賃貸不動産経営管理士／測量士補／日商簿記1級／少額短期保険募集人

※本記事は、ホームメイトFC（有）ハウスコレクション 代表取締役 石川 和寿が監修のもと制作しております。また、当サイトのコンテンツは有限会社ハウスコレクションのコンテンツ制作・編集ポリシーに沿って制作されています。

そこで、3つの空室対策を施して4ヶ月間で満室にすることに成功しました。

対策①：募集情報を一辺に全部屋出してしまうと、空室の多い不人気物件だと思われてしまうので、2部屋づつ入居募集をする事にしました。

対策②：リフォームが不十分な部屋が多かったので、安価で済むリフォームを提案して見た目を綺麗にしました。

対策③：弊社特別募集プラン「ゼロチンタイ」を使い、圧倒的に初期費用を安くして差別化を図った物件にしました。

今回特に有効的だったのが、対策③の「ゼロチンタイ」での募集でした。このプランの特徴は、通常20万円以上係る契約金が、賃料のみで入居が出来る初期費用が格安のプランです。初期費用を抑えたいお客様が飛びつき、4ヶ月間で満室にすることが出来ました。このプランでは、家賃と原状回復費用（1部）を弊社で保証しますので、敷金0円でも安心してご利用して頂きました。

今回は、他業者さんで半年以上決まらなかった物件が、4ヶ月間で満室になり大家さんも大変喜んで頂きました。空室対策は物件ごとに変わりますので、多くの実務経験、引き出しが必要になると感じております。勿論上手くいかない時も有りますが、皆様の収益最大化の為に今後も努力をしていきます。

ハウスコレクションの管理内容
賃貸管理にお悩みなら、世田谷区で20,000室の成約実績のある弊社にご相談ください。

著者名：石川　和寿