190万円削減！屋根・外壁塗装

【世田谷】地域密着の管理会社をお探しのオーナー様へ

ホームメイトFCハウスコレクションは、世田谷に密着して20年以上、アパート・マンションの賃貸管理を行う管理会社です。
入居者の募集から日々の管理、リフォーム・建替えまでを自社で一括して対応。空室対策や入居者トラブルへの素早い初動を強みとしています。

• 外装の刷新で家賃5,000円アップ
• 滞納家賃358万円を全額回収
• 修繕費約550万円を削減

など、実績も豊富です。
管理会社の乗り換えをご検討中の方も、自主管理でお困りの方も、まずはお気軽にご相談ください。

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（受付 9:30〜18:00／第3火曜日、毎週水曜日定休）

この記事の監修者

ホームメイトFC（有）ハウスコレクション
代表取締役石川 和寿

新築マンション販売や売買仲介、賃貸業と不動産の各分野で経験を積んだのち、有限会社ハウスコレクションを設立。以来20年以上にわたり、下北沢・三軒茶屋を拠点に、賃貸・賃貸管理・売買・相続相談まで不動産全般を手がける。
宅建協会 世田谷区支部 常任幹事や消費者保護推進委員長も務める。

■主な資格

宅地建物取引主任者／上級相続支援コンサルタント／賃貸不動産経営管理士／測量士補／日商簿記1級／少額短期保険募集人

※本記事は、ホームメイトFC（有）ハウスコレクション 代表取締役 石川 和寿が監修のもと制作しております。また、当サイトのコンテンツは有限会社ハウスコレクションのコンテンツ制作・編集ポリシーに沿って制作されています。

工事費用を比較検討するため、インターネットで調べた格安の外装業者と、弊社が長年取引している業者の2社で相見積もりを取ることにしました。インターネットで調べた業者の見積りは、一見すると表示価格が安く見えましたが、実際には諸経費と間接費が多く計上されていたため、屋根および外壁全体の施工費用は390万円に達しました。一方、弊社がこれまでに多くの施工依頼してきた業者には、必要な部分はしっかりやり無駄な項目は極力省いてもらう見積りの作成依頼をしたところ、結果としておよそ半額の200万円という見積りになりました。

物件の所有者である大家さんは、当社が信頼を寄せる業者に依頼したいと考えていたものの、その価格の安さから品質について不安を抱えていました。そこで、これまで当社が数多くの施工を依頼し、全て問題なく工事完了してきた実績を丁寧に説明させていただきご納得されました。また、入居者への工事連絡や調整は業者任せにせず、当社が主体となって全面的に対応したため、工事中のトラブルも一切発生せず、工事の仕上がりについても大家さんも大変ご満足していただきました。

外装工事は頻繁に行うものではないため、費用相場や業者選定について悩まれる方も多いかと思います。しかし、建物の耐久性に直結する重要な工事である以上、安価であっても仕上がりが悪いものを選ぶべきではありませんし、かといって必要以上に高額な費用を支払うのも避けたいものです。当社では、複数の業者と長年取引してきて比較・検証した結果、現在の信頼できる業者と出会っております。そのため、お客様にも安心して工事をお任せできますので、今後も引き続き、皆様に安心とご満足をお届けしてまいります。

ハウスコレクションの管理内容
賃貸管理にお悩みなら、世田谷区で20,000室の成約実績のある弊社にご相談ください。

著者名：石川　和寿