当社が管理する物件で雨漏りが発生しました。調査を進めたところ、原因は屋根と外壁の継ぎ目部分の劣化によるものでした。修繕を行うためには、高額な費用を伴う足場の設置が必要であることが判明したため、老朽化している屋根や外壁の塗装、防水工事も併せて実施する方が効率的だという結論に至りました。

工事費用を比較検討するため、インターネットで調べた格安の外装業者と、弊社が長年取引している業者の2社で相見積もりを取ることにしました。インターネットで調べた業者の見積りは、一見すると表示価格が安く見えましたが、実際には諸経費と間接費が多く計上されていたため、屋根および外壁全体の施工費用は390万円に達しました。一方、弊社がこれまでに多くの施工依頼してきた業者には、必要な部分はしっかりやり無駄な項目は極力省いてもらう見積りの作成依頼をしたところ、結果としておよそ半額の200万円という見積りになりました。

物件の所有者である大家さんは、当社が信頼を寄せる業者に依頼したいと考えていたものの、その価格の安さから品質について不安を抱えていました。そこで、これまで当社が数多くの施工を依頼し、全て問題なく工事完了してきた実績を丁寧に説明させていただきご納得されました。また、入居者への工事連絡や調整は業者任せにせず、当社が主体となって全面的に対応したため、工事中のトラブルも一切発生せず、工事の仕上がりについても大家さんも大変ご満足していただきました。

外装工事は頻繁に行うものではないため、費用相場や業者選定について悩まれる方も多いかと思います。しかし、建物の耐久性に直結する重要な工事である以上、安価であっても仕上がりが悪いものを選ぶべきではありませんし、かといって必要以上に高額な費用を支払うのも避けたいものです。当社では、複数の業者と長年取引してきて比較・検証した結果、現在の信頼できる業者と出会っております。そのため、お客様にも安心して工事をお任せできますので、今後も引き続き、皆様に安心とご満足をお届けしてまいります。

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著者名：石川　和寿