賃貸経営（アパート・マンション）-世田谷区賃貸管理会社が解説

2021.05.03 admin

世田谷区で不動産（アパート・マンション）経営をされている大家様も多いと思います。昨今のデータによると例として下北沢駅周辺でも約2,000室の空室があると言われています。賃貸経営は何も対策をしなければジリ貧になってしまいま…

【家賃滞納】退去までの流れと家賃管理による改善

2021.05.02 admin

14世帯に1件が家賃滞納の現実。賃貸経営の中で必ず出てくる問題が家賃滞納です。家賃滞納は賃貸管理会社に家賃管理を依頼することで回避できますので家賃滞納でお困りのオーナー様は賃貸管理会社に相談してみることをお勧めします。昨…

2020.11.05 admin

賃貸アパート・マンション経営では、入居者から多くの連絡が入ります。設備の故障、鍵の紛失、トラブル相談など内容は多種多様です。管理会社に任せている場合は、特に問題は無いでしょう。下北沢、三軒茶屋では大家さんの自主管理がまだ…

2020.10.08 admin

近年電力会社の競争を測るために電力が自由化になりました。実はこの電力自由化の動きは戸建だけでなく賃貸物件（アパート・マンション）にも影響があります。今までは東京電力が独占で電力を販売していましたが、ガス会社や一般企業によ…

2020.10.05 admin

【質問】未成年者である大学生と賃貸借契約を締結する場合どのような注意が必要ですか。【回答】受験シーズンがあけるころになると4月から入居したいという大学生が契約に来ます。契約の締結と入居との間に時間が空くことから、契約時…

2020.10.04 admin

【質問】敷金が差し入れられている場合は、契約期間中に滞納賃料をそこから差し引いてくれるよう貸主に要求できますか。【回答】「敷金を差し入れ場合、賃借人は、債務不履行がないことを条件に、その返還を請求しうる。」（大判大15…