敷金から滞納賃料を差引ける？

2020.10.04 admin

【質問】敷金が差し入れられている場合は、契約期間中に滞納賃料をそこから差し引いてくれるよう貸主に要求できますか。【回答】「敷金を差し入れ場合、賃借人は、債務不履行がないことを条件に、その返還を請求しうる。」（大判大15…

賃借人の入居審査で注意すべきポイント

2020.09.28 admin

【質問】入居審査とコンプライアンスの関係は？賃貸物件で賃借人の入居審査の際、コンプライアンスの観点からどのようなことに注意したらよいか教えてください。【回答】差別的な審査をしない！暴力団とはかかわらない！重要書類をしっ…

2020.09.22 admin

【質問】賃貸でも登記内容を確認する必要がありますか？建物明渡し猶予とはどのような制度ですか？以前は違う制度だったと聞きましたが、どのように変わったのでしょうか？【回答】抵当権が実行された場合には、6ヶ月間の猶予期間内に…

2020.09.21 admin

【質問】自殺した物件の別の部屋を貸すときにも説明の必要があるか？マンションの一室で自殺がありました。今後このマンションを借りようとする人すべてに、自殺について説明をしなければならないのでしょうか？【回答】一般人が心理的…

2020.09.20 admin

【質問】賃借人が不在で、連絡が取れなくなってしまった！数ヶ月前から賃借人と連絡がとれず、家賃も支払ってもらっていません。部屋に戻ってきている様子もなく、窓の外から部屋の中を見ても荷物が残ったままになっているようです。すで…

2020.09.20 admin

【質問】連帯保証人が保証契約を認めない！賃貸人が資料を支払わないまま行方不明になってしまったので、連帯保証人となっていた賃借人の父親に連絡を取ったのですが、その父親は「保証人になった覚えはない。そんな契約は知らない」の一…