鍵の交換について

2020.09.12 admin

【質問】新しい入居者が、鍵の交換費用は「支払わない」と言っています。新しく入居者が入る場合、鍵の交換費用を新しい入居者に負担してもらっているのですが、今回の入居者は「鍵の交換費用を賃借人が負担するのは納得できない」と言っ…

更新料の有効性について

2020.07.14 admin

【質問】「更新料が消費者契約法に違反しない」という最高裁の判決が、大きなニュースになっていました。賃貸管理を行うにあたっては、更新料の取決めについて、どのように対処すればいいですか。【回答】更新料が高額過ぎないかを、考…

2020.04.24 admin

新型コロナウイルスの影響によるテナントからの賃料減額請求や支払い猶予は、オーナーの対応次第で大きく賃貸経営を圧迫してしまいます。賃料減額請求の依頼を覚悟し、対応をしなければなりません。オーナーの損害を最小限に抑えながら、…

2018.09.18 admin

家賃の上限金額が定められている生活保護受給者数は年々増えてきており、世田谷区でも生活保護受給者数は増加傾向にあります。世田谷区に賃貸物件（アパート）をお持ち方の中でも、「生活保護の方が入居できますか？」と、質問を受けたこ…

2018.09.12 admin

成功事例ゼロチンタイを導入して、圧倒的に初期費用が落ちた事により他物件と差別化ができ、近隣相場より大幅に高い賃料で決まりました。物件名ストークハイツコスゲ住所東京都杉並区和泉1丁目構造木造築年月昭和60年…

2018.09.11 admin

成功事例ゼロチンタイを導入して、初期費用で圧倒的に他の物件と差別化ができ、早期契約となりました。物件名ウイングヴィレッジ三宿住所東京都世田谷区三宿1丁目構造木造築年月平成19年8月最寄駅田園都市線三…