土地・建物に有効な相続対策(世田谷の事例)
相続対策で効果も大きいが、失敗も大きいのが不動産(土地・建物)による対策です。更地にマンションを建てるのは、相続対策的にはとても有効な手段になります。半面、賃貸市場は年々厳しくなっており、賃貸経営が行き詰ってしまっては意…
最近の記事
相続対策で効果も大きいが、失敗も大きいのが不動産(土地・建物)による対策です。更地にマンションを建てるのは、相続対策的にはとても有効な手段になります。半面、賃貸市場は年々厳しくなっており、賃貸経営が行き詰ってしまっては意…
入居者募集活動
賃貸物件をご紹介する際『マイソク』(業界用語)と呼ばれる募集図面を提示して、お客様に物件のご提案をしていきます。このマイソクと呼ばれる募集図面ですが、募集に関して重要な条件や注意点、またはアピールポイントなどを一枚の紙面…
アパート経営について
賃貸経営安定の為の隠れた要素として、入居者の居住年数問題があります。退去率を下げて「入居者を出さない管理」こそが、大きな空室対策になってきています。平均居住年数をアップさせ安定させるためには、どうしたら入居者に快適に住ん…
アパート経営について
「入退去の度に賃料が下がる」「家賃がアップできたら」「アップは無理でもせめて賃料を維持出来たら」そう思うオーナー様は多いはずです。その思いとは逆に賃料は年々下落しています。現在の賃貸市場は、人口減少と新築物件の増加により…
入居者募集活動
家賃の上限金額が定められている生活保護受給者数は年々増えてきており、世田谷区でも生活保護受給者数は増加傾向にあります。世田谷区に賃貸物件(アパート)をお持ち方の中でも、「生活保護の方が入居できますか?」と、質問を受けたこ…
入居者募集活動
賃貸経営をされているオーナー様は、ルームシェアという言葉を一度は聞いたことがあると思います。簡単に説明すると、友人同士で1つの賃貸物件(部屋)に住むことです。同棲とは違い、入居者は友人同士のためそれぞれ個人の部屋がありプ…