私はマンションの大家をしていますが、物件が古くなってきた時に入居率が下がってくるのが悩みです。賃貸経営を安定させる為にも入居率を上げる必要があります。インターネット広告などで幅広く宣伝する必要があります。また、リフォーム…

大家業は、賃貸管理全般の仕事をしなくてはなりませんので、悩みは尽きません。共用部にゴミが散らかっているとクレームに繋がります。共用部は綺麗にしておきたいのは大家なら当たり前ですが、入居者の方も共用部にゴミが散乱していると…

物件の巡回管理は多岐にわたります。汚れや破損、照明の不具合などいろいろとチェックしなければなりません。目に見えるものや、素人でも修理できるようなものでだけであれば問題はありません。しかし漏水や亀裂などになると発見が遅れた…

マンション経営の悩みに、バイクの迷惑駐輪があります。自転車と違いバイクの場合は、それなりにスペースを必要としますので、原則有料にしています。しかし、無断で夜間のみ駐輪している方や、駐輪の報告をせずに駐輪場に不法駐輪する方…

賃貸管理の悩みに敷金精算のトラブルがあります。退室時の立会いで注意をしなければいけません。このようなトラブルはよくあるものですが、実際トラブルが起きた場合には、円満な解決をする必要があります。お金のことなので、退室時によ…