マンション経営をしていると、新しい入居者を選別する入居審査という大切な仕事があります。入居審査については、入居中はずっと関わっていく相手になるので、慎重に進めたいものです。支払い能力や人間性、そして転居の理由なども聞けれ…

数年前からマンション経営を始めました。初めてのマンション経営なので、大家としての業務は勉強の毎日です。新築でマンションを建てたので、建物の劣化はまだまだ感じられないだろうなと思っていました。ところが、外壁にかなりの汚れが…

過去に私は賃貸物件の大家をしたことがありました。普通に仕事をしていて大家になっていたので、二足のわらじでした。なぜ、それが可能だったかというと、アパート経営の賃貸管理については、全て管理会社に委託したからです。巡回管理、…

アパート経営している私の体験談です。うちのアパートは「ペット不可物件」なのですが、先日、朝早く入居者がチワワを連れているのを見かけてしまい、尋ねると「預かっている」だけとの事でした。しかし翌週にまた見かけたので、「ペット…

アパート経営をしている大家ですが、ゴミ置き場の清掃というのが意外ともめる原因となるので、その解決の参考になればと思い体験談をお話しします。共用部清掃ですが、入居者交代で出来ないかと提案をしてみたものの、仕事の関係でゴミ出…

家賃滞納は賃貸マンションを経営するうえで、大きな問題となります。管理する戸数が多い場合は、家賃チェックするのが大変な仕事となります。私のマンションでは多少の費用は掛かりますが、金融機関からの口座引落としを利用しています。…