アパート経営をしている大家として、空室が大きな悩みですね。空室があれば家賃が入りませんし、長く空室になってしまうと、アパートに何か問題があるんじゃないかと思われてしまいます。いっそのこと、外国人の入居も可能にしようかとも…

アパート経営をする大家の悩みに、建物の汚れがあります。私自身が経営するアパートも空室が目立ってきており悩んでいます。以前に比べて、クオリティの高い物件を選ぶ傾向が顕著になってきており、外壁やエントランス、階段などの共用部…

私が経営するアパートは、ワンルームなので単身者が多く、共用部にゴミを捨てる方がいます。若い人だからという事ではないと思いますが、大家仲間に聞いても、若い人にゴミのマナーが悪い人が多いと聞きます。自分の物件ではないので、美…

契約更新をするとき、毎回ストレスに感じるのが家賃の交渉です。最近はインターネットなどで近隣の家賃相場などを持ち出したり、同じ建物内の家賃が公開させてあったりして、かなり厳しい要求をされることも多々あります。特に、私が直接…

退去時の原状回復については、近年悩まされることが多いです。業者に補修して頂き、敷金から請求することになるので、折り合い点を見つけけるのが難しいです。インターネットで「敷金の取り戻し方」のようなサイトもあり困ってしまいます…