駅前にあるワンルームマンションを所有しています。駅前には駐輪場があるのにマンションの駐輪場に、たくさん無断駐輪されてしまいました。そんな不法駐輪の体験談についてお話しします。まず、自転車に撤去してもらうよう貼り紙をしまし…

外壁の汚れは、年月が経つと付いてしまいますので、業者に定期的に高圧洗浄等をしてもらっています。最近は塗装で防汚効果があるものもあるらしいので、改修工事の時に特殊塗装を施すことも選択肢にありますが、それまでは定期的にプロに…

退去時の原状回復については、毎回悩まされます。経年劣化と入居者による破損の区別で、入居者の方と折り合わないことが多々あるからです。明らかな破損などは納得してもらえるのですが、居住期間が短いにもかかわらず、劣化している場合…

アパート経営をしている体験談として、外壁が汚れているとアパートの印象が悪くなり、治安も悪いのではないかと入居者希望者に思われてしまいます。外壁やエントランスを綺麗にすることにより、管理状態が良い物件と判断されますので、入…

マンション経営は悩みは結構多いです。大家としては、住民の方が快適に過ごせるように管理をしていき、永く住んでもらえるように努力します。一番の悩みは空室が長く続いてしままった時です。収入に直結することなので、早急に対策する必…

大家の悩みに騒音クレーム処理があります。その都度、対応しておかないと大きなトラブルになってしまいます。クレームが全く無いことが良いのですが、マナーの悪い居住者が入ってしまうとトラブルになる事があります。居住者同士で直接話…