ペット不可にしている物件の場合、違反者が出てしまうとトラブルの対処に大きな労力が必要となります。退去してもらうにしても、転居費用が掛るので直ぐに出てもらえるとは限りません。長期間にわたりトラブルが続く状態になることもあり…

賃貸管理の悩みに家賃設定があります。周辺の平均家賃をよく調べて設定をしなければなりません。賃貸を借りる人にとっては、家賃が大きな要素となりますから、魅力的な家賃であることが望ましいです。しかし、管理などにかかる費用も考慮…

大家の悩みとして、入居審査の判断が難しい場合があります。入居者とは長い付き合いになるわけですから、相手のことよく見ておく必要がありますし、経歴等も知っておく必要があります。経験を積めば判断力もついてきますが、経験が浅いう…

先日、1人暮らしをしていた入居者が、入院中に他界された時のことです。数日後に、息子さんが訪ねてきて、故人が生前に借金を抱えていたので相続放棄の手続きを行なっている為、荷物は一切引き取れないと説明されました。借金を放棄する…

大家として悩みはたくさんありますが、その中でも騒音に対するクレーム処理には頭を悩ませました。夜遅くに帰宅する入居者が、帰宅後に洗濯機や掃除機を使用することのクレームが１番多かったです。他には、毎朝、大音量で音楽を鳴らして…

自分で管理をする大家にとってゴミ問題は悩みの種です。住人の方に「ゴミ出し」のマナー違反をする方がいると、クレームになりますので、対応をしなければなりません。ゴミが散乱していたら清掃をする必要もあります。またベランダなどに…