家賃の支払いは銀行振り込みでお願いしているのですが、家賃の振り込みがないと催促をしなければなりません。家賃の支払いは、月末までに翌月分を支払うというルールですので、督促して直ぐに退去していただく方は、最小限の損害ですみま…

大家の悩みとして家賃滞納のトラブルがあります。家賃滞納はどのタイミングで対応するのが良いのか悩みますが、夜逃げなどもありますので、なるべく早い対応をするようにしています。長期入居者に対しては、しばらく経過を見守ることもあ…

悩みはゴミ置き場がすぐに散らかることです。気がついた時は、すぐに清掃をするようにしていますが、マナーが悪い方がいてキリがありません。１番の悩みは、時間や曜日を守ってもらえないことです。ゴミ置き場に何時間も置いておくと、匂…

物件の空室が多くなってしまったので、依頼している管理会社に空室対策について相談しました。私の担当者は、数多くのオーナーに「空室対策」のアドバイスをした実績があったので、安心して相談ができました。マンション経営に成功した人…

マンションの賃貸管理を行っていますが、騒音問題についてご紹介します。騒音に関しては、子供の泣き声、歩く音、夜中の掃除機や洗濯機の音等のクレームがあります。対応の仕方を間違えると、入居者の怒りを増長させてしまう為、慎重に対…

父親が急に亡くなり、マンション1棟を相続することになりました。これまでマンション経営などしたこともなく、急に大家業をやる事になってしまいました。家賃の滞納者との交渉、退去時の敷金精算、マンション設備の故障などの各種のトラ…