父親が急に亡くなり、マンション1棟を相続することになりました。これまでマンション経営などしたこともなく、急に大家業をやる事になってしまいました。家賃の滞納者との交渉、退去時の敷金精算、マンション設備の故障などの各種のトラ…

大家になったら、賃料収入で悠々自適な生活かなと考えていましたが、それなりに悩みも多くあります。思いもよらなかった事は、外壁に亀裂が生じたことです。経年劣化などが原因で生じるものですが、外観については入居するかどうかの決め…

物件のリフォームは定期的にしておく必要があります。空室になっている時に、しっかりメンテナンスをするのが良いと思います。自分でやる人もいるようですが、専門業者の人にやってもらったほうが、しっかりリフォームされるので良いでし…

私の賃貸管理の悩みは、物件のリフォームです。物件のリフォームで、外観や共用部分については、定期的に計画的にしっかりとやっておくべきだと思います。外回りのリフォームは、不具合が発生してからでは多額の費用が掛かってしまう事が…

私は大家としてマンション経営をしています。建物の外壁の汚れについての体験談ですが、やはり建築してから年月が経過すると、外壁の汚れが目立ってくるのです。軽い汚れならば、高圧洗浄で落とせるのですが、しっかり染みついたものはそ…

私の実家が遊休土地を利用してアパートを建てました。ちょうど私が失業中だったので、アパート経営を頼まれた時の体験談です。一番大変だったのは、空室を減らすための対策を考えることだったのです。立地はそこそこ良かったのですが、私…